Gestion de l'énergie en EHPAD : repères chiffrés et leviers d'action

Enjeu énergétique et pression réglementaire en EHPAD

Les établissements d’hébergement pour personnes âgées dépendantes (EHPAD) et de santé sont confrontés à une augmentation marquée de leurs coûts d’énergie, dans un contexte où la maîtrise du budget est vitale pour la continuité des soins. Entre 2021 et 2023, selon la DGEC, la facture énergétique globale du secteur médico-social a bondi de plus de 30 % en moyenne. Simultanément, les EHPAD sont désormais soumis à des dispositifs réglementaires exigeants, comme le dispositif Éco Énergie Tertiaire.

Cadre réglementaire : obligations et aides disponibles

Depuis le décret tertiaire (Décret n° 2019-771 du 23 juillet 2019), tout bâtiment à usage tertiaire de plus de 1 000 m², donc l’immense majorité des EHPAD et hôpitaux, doit réduire sa consommation d’énergie finale : -40 % en 2030, -50 % en 2040, -60 % en 2050 (base 2010). La déclaration annuelle est obligatoire sur la plateforme OPERAT (gérée par l’ADEME).

Le secteur peut solliciter le dispositif des Certificats d’Économies d’Énergie (CEE), dont la 5e période court jusqu’en décembre 2025. Les primes sont financées par les fournisseurs d’énergie et varient selon les opérations (travaux d’isolation, rénovation de chaufferie, relamping LED, etc.). Exemple d’ordre de grandeur récent : changement de chaudière gaz pour une pompe à chaleur dans un EHPAD de 2 500 m² peut générer une prime CEE de quelques milliers à plus de 10 000 € selon le gain énergétique (montants à vérifier selon travaux et localité).

En parallèle, la Contribution au Service Public de l'Électricité (CSPE) a été remplacée par l’accise sur l’électricité depuis le 1er janvier 2022. Son taux, auparavant réduit par bouclier tarifaire, est amené à remonter progressivement (ordre de grandeur indicatif : autour de 20 €/MWh pour les professionnels en 2024, à confirmer selon actualité).

[façade d’un EHPAD en journée]

Les principaux postes et leviers de réduction

Un EHPAD moyen de 80 lits (surface de 3 000 m²) consomme entre 230 et 270 kWh/m²/an. Le poste chauffage représente plus de 45 % de la consommation totale, suivi par l’eau chaude sanitaire (environ 20 %) et l’éclairage (10 à 15 %).

Tableau comparatif des usages énergétiques en EHPAD (source ADEME, ordres de grandeur indicatifs) :

À noter : les consommations varient selon la région, l’année de construction, et l’efficience des équipements en place.

Exemple chiffré : simulation pour un EHPAD type

Soit un EHPAD de 90 lits situé en région Nouvelle-Aquitaine, 3 500 m², avec une consommation électrique annuelle de 800 000 kWh. Au tarif fixé par le marché début 2024 (de l’ordre de 0,160 à 0,210 €/kWh, à vérifier selon contrat), leur facture annuelle d’électricité s’élève entre 128 000 et 168 000 €.

Supposons qu’une rénovation globale permette de réduire la consommation de 20 % (objectif initial du décret tertiaire pour 2030 : -40 %, mais beaucoup d’établissements visent des étapes intermédiaires). Cela représente une économie de 25 000 à 35 000 €/an. Les primes CEE, selon les travaux engagés (isolation, PAC, LED), peuvent contribuer à financer jusqu’à 15 à 25 % du montant des travaux (à simuler précisément selon dossier).

[audit énergétique dans un EHPAD]

À retenir

Conclusion

Piloter son budget énergie n’est plus une option pour les établissements de santé : c’est un impératif réglementaire et économique. L’équipe Elly Énergie accompagne gratuitement les gestionnaires pour l’analyse, la sécurisation des contrats et la valorisation optimale des dispositifs d’aide (CEE, optimisation fiscale, etc.). Contactez-nous pour une étude personnalisée.

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